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關(guān)于珠海房屋轉(zhuǎn)讓取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)和白蟻防治費(fèi)的重要通知

2020-11-17 09:03:22

       財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》,取消或停征一批行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目,而這其中與房地產(chǎn)相關(guān)的為住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)與白蟻防治費(fèi),4月1日起取消這兩項(xiàng)行政收費(fèi)。此通知的出臺,對于樓市來說是一個(gè)福音。一方面,取消這兩項(xiàng)行政收費(fèi),開發(fā)商的建設(shè)成本下降,而這部分費(fèi)用最終是轉(zhuǎn)嫁給購房者的,這相當(dāng)于減輕購房者的負(fù)擔(dān)。另一方面,對于二手房市場來說,交易費(fèi)用的減免對于二手房的發(fā)展來說是又一項(xiàng)利好。
       白蟻防治費(fèi)根據(jù)之前的政策,在建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后,將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算,白蟻預(yù)防費(fèi)是事業(yè)性收費(fèi),必須足額收取、??顚S?,有關(guān)部門不得緩、減、免,不得提留??偨Y(jié)歸納下,取消這兩項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目:①開發(fā)商建設(shè)成本下降:住房成本下降4元/㎡;非住房成本下降0.5%+2元/㎡。②二手房交易費(fèi)用負(fù)擔(dān)減輕:存量住房交易費(fèi)用下降4元/㎡,存量房(非住房)交易費(fèi)用下降1%。
       也許有人會說,這節(jié)省下來的錢對于開發(fā)商來說不過是小菜一碟,我們不妨來做一個(gè)模擬題目,一個(gè)單價(jià)為10000元/㎡,總建筑面積50萬㎡的純住宅項(xiàng)目,新政出臺后,開發(fā)商可省下的費(fèi)用為200萬;而如果是一個(gè)售價(jià)20000元/㎡,總建筑面積50萬㎡的純商業(yè)項(xiàng)目,新政出臺后,開發(fā)商可省下的費(fèi)用為5100萬。如果是單價(jià)更高、體量更大的商業(yè)項(xiàng)目,這節(jié)省下來的費(fèi)用就更加客觀了,由此我們不難看出,取消這兩項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi),對于商業(yè)用房市場來說是一項(xiàng)大利好。

珠海白蟻防治費(fèi)

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